第二套房新政策有哪些 除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。威力纳税人申请享受税收优惠，必须出具家庭情况的书面查询结果。威力暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，应向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。                        我们在买房的时候都常常会听到关于首套房，或是二套房方面的一些内容。对于首套房和二套房在一般的人认知中，都是以前没有买过房子就是首套房，以前买过房子的就是二套房，那真是这样吗？第二套房新政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、第二套房新政策1、新政规定全国范围内对于个人购买家庭住房的，家庭成员包括买房者以及配偶，还有未成年子女。购买房屋面积九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照1.5%的税率征收契税。2、除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平以及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。3、并且还规定纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或者是授权，由购房所在地的房地产主管部门，出具购房者家庭情况的书面查询结果，并把查询结果以及相关的信息传达给税务机关。4、暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，购房者应该向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。如有虚假申报的，就要按照有关的规定进行处理，并且把不诚信的记录纳入个人的征信系统。5、在新的房贷政策下，二套房的首付比例也稍有上调。根据有关数据显示，二套房的首付比例从六成上调到七成，贷款的利率也上调为以往的1.3倍。编辑总结：关于第二套房新政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希.

第二套房政策包括哪些 一是在首付上的调整，购买第二套房所需要支付的首付为房款总额的60%，即一栋200万的住房，需要支付120万的首付;二是在贷款利率上的调整，购买第二套房，所需要的贷款利率提高了，相当于基准利率的1.1倍。                        随着生活水平的不断提高，很多人开始追求物质上的享受，买新房就是其中的表现之一，而对于购买第二套房，也是有相关规定的。那么第二套房政策有哪些调整，以及如何认定购买的是第二套房，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。一、第二套房政策我国第二套房政策包括两大块：一是在首付上的调整，购买第二套房所需要支付的首付为房款总额的60%，即一栋200万的住房，需要支付120万的首付;二是在贷款利率上的调整，购买第二套房，所需要的贷款利率提高了，相当于基准利率的1.1倍。二、如何认定购买的是第二套房1、在以前就有贷款买过一套住房，但是贷款的本金及利息已经还清，这时在购买房子，是属于首套房;而贷款尚未结清的话，再次购买房子，则是属于第二套房。2、如果说在个人的名义下已经有两次房子贷款的记录，并且一套已经还清贷款，一套尚未还清，这时在贷款买房的话，至少是被认定为第二套房的。3、若是已婚人士，在结婚之前夫妻双方各有一套房产，其中一房是使用了公积金贷款，另外一方是使用了商业贷款。那么只要贷款还清，婚后在买房的话，属于首套;而贷款未还清，婚后买房则属于第二套。4、若是准备结婚，但尚未领取结婚证夫妻，其中一个人的名下是由房产的，而另外一方没有的话。两人合名购买房子，这时的产权是属于双方的，因此被算作二套房。关于第二套房政策，以及如何认定购买的是第二套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买第二套~